La taxe sur l'utilisation des matériaux de construction sera probablement soumise au scrutin d'Avon en novembre

Actualités Actualités | 7 août 2023

La réunion du conseil municipal d'Avon de cette semaine comprendra la deuxième lecture du projet de taxe sur l'utilisation des matériaux de construction, qui a passé sa première lecture il y a deux semaines.

Si la deuxième lecture de cette semaine sur le sujet est approuvée par le conseil, le sujet sera soumis au scrutin du 7 novembre 2023. Les résidents d'Avon auront le vote final sur la mise en œuvre ou non d'une taxe sur l'utilisation des matériaux de construction à Avon, qui entrerait en vigueur à partir de la fin de 2023. La dernière fois qu'une taxe sur l'utilisation des matériaux de construction a été vue sur le bulletin de vote à Avon, c'était en 2002, lorsque il n'a pas été adopté par 573 voix contre la taxe d'utilisation et 379 pour. Un sondage électoral réalisé à l'été 2022 a indiqué que la majorité des électeurs actuels d'Avon sont en faveur d'une taxe sur l'utilisation des matériaux de construction.

Avon est la seule ville du comté d'Eagle qui n'applique pas de taxe sur l'utilisation des matériaux de construction. La taxe de vente actuelle de 4 % d'Avon sur les matériaux de construction correspond à celle de Vail, Minturn, Eagle et Gypsum, des villes qui ont également toutes des taxes d'utilisation. La taxe d'utilisation proposée, également de 4 %, correspondrait aux pourcentages de taxe d'utilisation des matériaux de construction de Vail, Minturn et Eagle. Gypsum et Red Cliff ont tous deux des taxes d'utilisation de 3 %.

Lors de la première lecture, le 25 juillet, du projet de taxe sur l'utilisation des matériaux de construction, le paiement initial de la taxe était exigé pour que les constructeurs reçoivent un permis pour commencer la construction. Cela a été repoussé au cours de la réunion. « Cela va augmenter les coûts de construction. Ce n'est pas parce que vous collectez plus d'argent, mais si je finance un projet et que je dois payer la taxe d'utilisation le premier jour, je dois payer des intérêts sur ce montant », a déclaré Dave Dantas, ancien membre du conseil et propriétaire d'une entreprise de construction. . « Si cette taxe n'est pas collectée sous forme de taxe d'utilisation, et si elle est collectée comme vous le faites actuellement, elle s'infiltre lorsque vous achetez des matériaux, elle n'est pas due dès le premier jour. Donc une petite bosse à cause de ça », a-t-il déclaré.

Dantas a suggéré que la taxe d'utilisation proposée soit réduite de 4 % à 3 %, en raison de l'avantage pour Avon de recevoir le paiement d'avance, mais le personnel municipal a apporté un changement différent en réponse aux commentaires de Dantas. Alors que pour la plupart des projets, un permis de construire ne sera pas délivré tant que la taxe d'utilisation des matériaux de construction n'aura pas été payée, une exception sera faite pour les permis de construction de logements unifamiliaux et duplex. Pour ces projets, un demandeur de permis de construire peut demander que la taxe d'usage soit augmentée une fois la construction terminée, auquel cas le paiement intégral de la taxe d'usage sera une condition pour la délivrance d'un certificat d'occupation.

La question de vote actuellement proposée sur la taxe sur l'utilisation des matériaux de construction fixe un plafond de 6 millions de dollars aux revenus possibles la première année, bien que ce chiffre dépasse de moitié le montant que le personnel municipal s'attend à gagner sur la base des projets de construction connus. La taxe d'utilisation ne s'appliquerait qu'aux projets nécessitant plus de 50 000 $ de travaux au cours d'une année civile, dans le but d'exonérer les petits projets tels que les rénovations domiciliaires. La taxe d'usage ne s'appliquerait pas non plus aux projets de logements communautaires limités par des actes au sein de la ville.

Une taxe sur l’utilisation des matériaux de construction est généralement plus facile à percevoir de manière plus cohérente qu’une taxe de vente. Les constructeurs seraient exonérés du paiement de la taxe de vente sur les matériaux sur présentation d'une preuve de paiement de la taxe d'usage. La taxe d'utilisation devrait également générer plus de revenus pour Avon qu'une taxe de vente, car elle empêcherait la manipulation des taux d'imposition qui peut se produire avec une taxe de vente.

Pour faire un commentaire au conseil municipal d'Avon et/ou entendre la décision sur la taxe d'utilisation pour la construction et d'autres questions, assistez à la réunion du conseil municipal d'Avon de cette semaine, sur Zoom et en personne, à 17 h le mardi 8 août.

4 août 2023

3 août 2023

5 août 2023