Le gouvernement national publie sa politique de construction et promet de rendre les matériaux de construction moins chers

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National a promis de rendre les matériaux de construction moins chers, en lançant sa politique de construction juste un jour après que deux rapports majeurs ont souligné les énormes défis du secteur.

Le porte-parole du parti en matière de bâtiment et de construction, Andrew Bayly, a déclaré aujourd'hui qu'une réglementation excessive, une pénurie de main-d'œuvre et des chaînes d'approvisionnement perturbées posaient de gros problèmes de productivité.

National s'est engagé à favoriser l'accès à des travailleurs de la construction qualifiés en conservant les apprentissages et en créant des cadres d'immigration « appropriés ».

Bayly et le porte-parole du logement, Chris Bishop, ont également déclaré que le parti soutenait le transfert du traitement des permis de construire de catégorie 3 à des équipes de consentement dédiées.

Cette catégorie faisait référence aux bâtiments de 10 mètres ou plus de hauteur, à l'exception des habitations unifamiliales.

National a également déclaré que son plan rationaliserait les autorisations de construction pour rendre la construction plus efficace.

Il a déclaré que cette approche rationalisée renforcerait la concurrence pour les matériaux de construction et garantirait que le secteur puisse accéder aux travailleurs dont il a besoin.

Les députés nationaux ont déclaré que le Code du bâtiment devrait être révisé dans le but d'introduire ce qu'ils appellent un consentement rationalisé basé sur les risques.

Bayly et Bishop ont déclaré que ce type de consentement prenait en compte la taille et la complexité d'un développement ainsi que les références du constructeur.

"Le plan national pour une meilleure construction et une meilleure construction exploite la technologie numérique pour accélérer les autorisations de construction", ont ajouté les deux hommes aujourd'hui.

« National exigera que les autorités chargées des autorisations de construction acceptent les vidéos et les photos pour les inspections à distance afin de créer un enregistrement numérique des travaux. »

« Les inspections à distance sont une pratique courante à l’étranger et entraîneront des gains de productivité substantiels. »

Les députés ont également déclaré que les règles relatives aux échafaudages devraient être revues pour garantir qu'elles soient adaptées à leur objectif.

Bayly et Bishop ont déclaré que l'industrie était confrontée à une baisse des prix de l'immobilier, à un ralentissement de l'activité de construction et à de plus en plus de faillites d'entreprises de construction.

L'annonce politique du parti a eu lieu à peine 24 heures après deux nouvelles qui donnent à réfléchir concernant la production et les attitudes dans le secteur.

Les autorisations pour les nouvelles maisons ont chuté de 25 pour cent en un an, et les maîtres d'œuvre ont déclaré que la hausse des coûts et les taux d'intérêt élevés créaient des cauchemars pour le secteur.

Les données de Statistics NZ ont montré que 3 058 nouveaux logements ont été approuvés en juillet, soit une baisse d'un quart par rapport à juillet de l'année dernière.

Et dans l'enquête annuelle sur l'état du secteur des maîtres d'œuvre enregistrés, la hausse des coûts a été citée comme le plus gros problème pour les constructeurs.

La réglementation du gouvernement central constitue un problème pour 65 pour cent des personnes interrogées.

Le consentement du conseil est considéré comme un problème majeur par 50 pour cent des personnes interrogées.

Dans l’enquête, les maîtres d’œuvre ont abordé des questions politiques.

« Les achats sont un domaine dans lequel le gouvernement peut prendre l’initiative. Ils sont déjà le plus gros client du secteur, mais nous voulons qu'ils soient aussi des clients intelligents.»

L’enquête indique également que la pénurie de main-d’œuvre qualifiée constitue un frein depuis des années – selon ses termes, « une question brûlante » soulevée dans les conclusions sur l’état du secteur depuis 2016.

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