« J'ai failli vomir » : Alison Victoria prouve que même les professionnels du design échouent lorsqu'ils refont leur propre maison

SurAlison VictoriaDans la nouvelle mini-série de "Windy City Rehab: Alison's Dream Home", elle rénove sa propre maison et montre à quel point il peut être plus difficile d'aménager son propre espace que celui d'un client.

Dans le deuxième épisode de cette série en trois parties, intitulé « Rêver est un cauchemar », il apparaît très tôt que le budget de ce projet devient incontrôlable. Victoria a des goûts extrêmement chers et refuse de faire des compromis.

Elle avait acheté un entrepôt de 6 250 pieds carrés pour 370 000 $ et l'utilisait comme espace de stockage et comme salle d'exposition, mais elle a décidé de transformer le bâtiment en une maison de luxe de quatre chambres et 3,5 salles de bains, intégrant également une salle d'exposition et un bureau.

Le processus semble être un tel fiasco qu’il la rend physiquement malade et nous fait grincer des dents encore et encore. Mais vous serez également étonné par les ennuis qu'elle rencontre et par les leçons de rénovation que vous pourrez apprendre en cours de route. Découvrez ce qu'elle nous a appris cette semaine.

(TVHG)

Victoria décide qu'elle doit vendre son condo à Atlanta afin de financer la maison de ses rêves à Chicago. Elle veut obtenir le plus près possible d'un million de dollars, mais cela ne va pas être facile, en partie parce qu'elle veut lui arracher le cœur avant de le vendre, ce qui inclut le magnifique manteau de cheminée qu'elle a acheté à Paris.

"Cette cheminée signifie tout pour moi, et elle a beaucoup d'histoire sur l'endroit où je l'ai trouvée", dit-elle à son agent immobilier. Elle a absolument besoin que cette cheminée soit transférée dans sa maison de Chicago.

« Cela ne viendra tout simplement pas avec l'unité », dit-elle à son agent.

« Oh, c'est déchirant », dit l'agent, visiblement grinçant.

«Je sais qu'en supprimant certaines choses, j'enlève une partie de la valeur», poursuit Victoria. "Mais cette cheminée est vraiment très importante pour moi."

Une fois le foyer retiré, ils ont mis le condo sur le marché à 950 000 $ et il reste là, sans recevoir aucune offre que Victoria pourrait même envisager.

« Honnêtement, j'entre ici et je me dis : « C'est une propriété qui vaut un million de dollars » », explique l'agent. "Mais ce n'est pas le prix que l'on recherche ici."

Sans commissions dans le quartier de l’ordre d’un million de dollars, les acheteurs hésitent à mordre. Pourtant, Victoria ne réduira pas le prix.

«C'est à peu près mon seuil de rentabilité», dit-elle. « Je ne peux pas contrôler le marché, je ne veux pas changer de prix, et maintenant je me contente de posséder la propriété à Atlanta pendant que je construis cette maison. Je suis dans une situation où je dois trouver un moyen de trouver de l'argent ailleurs.

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Comme son appartement à Atlanta ne se vend pas, elle a besoin d'obtenir un prêt. Mais c’est là que le manque de compositions lui cause encore une fois des ennuis. Il est difficile d'obtenir un prêt lorsque le logement est loin d'être terminé et sans ventes de propriétés similaires à proximité avec lesquelles un prêteur peut comparer cela.

« Les compositions sont vraiment importantes », déclare Victoria.

En fin de compte, Victoria révèle qu'elle emprunte 400 000 $ à des amis pour mener à bien le projet. Ce n'est pas risqué du tout (clin d'œil).

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Les coûts ne cessent d’augmenter. Victoria n'a-t-elle pas réalisé qu'il en coûterait beaucoup plus cher pour rénover un bâtiment doté de plafonds massifs de 20 pieds ?

Elle doit avoir des étagères très hautes et de nombreux câbles électriques pour monter jusqu'en haut. Elle devra avoir des œuvres d'art et des miroirs de plus en plus grands à accrocher sur ces murs, ainsi que plus de carrelage. Même les cloisons sèches et la peinture utilisées sur ces murs imposants coûteront plus cher.

Victoria semble surprise par cela lorsqu'elle reçoit les estimations. Vraiment?

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Victoria demandeRamón, l'entrepreneur en électricité, pour ajouter quelques appliques, deux chargeurs de voiture, des planchers chauffants, des lumières intégrées pour les armoires personnalisées et plusieurs autres extras qu'elle juge essentiels.

Elle est absolument abasourdie lorsque Ramon lui dit que ces changements vont lui coûter 46 000 $ de plus. Elle en est tellement surprise et bouleversée qu'elle a un haut-le-cœur devant la caméra.

« Là, j'ai failli vomir », avoue-t-elle.